Reducere de 3% la plata impozitului pe chirie: Cum o obții până la 15 aprilie
Statul oferă o reducere (bonificație) de 3% proprietarilor care își plătesc impozitul pe chirie mai devreme. Află condițiile și cum poți beneficia de ea.
Renzi
Publicat la 2 aprilie 2026
2 min. timp de lectură
Vești bune pentru proprietarii de imobile care își închiriază apartamentele: dacă te organizezi un pic mai devreme anul acesta, statul te răsplătește.
Începând cu anul fiscal curent, poți beneficia de o reducere de 3% (numită tehnic „bonificație”) din totalul impozitului pe care îl ai de plată pentru veniturile din chirii, dacă te grăbești să îți rezolvi socotelile cu fiscul până la jumătatea lunii aprilie.
Ce este această bonificație de 3%?
Pe scurt, este un discount pe care statul îl oferă contribuabililor corecți și rapizi. În loc să aștepți termenul limită tradițional de la sfârșitul lunii mai, dacă plătești mai devreme, suma finală datorată va fi mai mică cu 3%.
Pentru a vedea exact care este suma ta de bază de la care se va scădea acest discount, te poți folosi de calculatorul nostru de impozit pe chirie pentru 2026.
Care sunt cele 3 condiții obligatorii?
Reducerea nu se aplică automat tuturor. Ca să beneficiezi de ea, trebuie să bifezi cumulativ următoarele trei condiții:
- Termenul limită este 15 aprilie: Trebuie să depui Declarația Unică și să plătești banii până cel târziu la data de 15 aprilie 2026. (Termenul standard rămâne 25 mai pentru cei care nu doresc reducerea).
- Depunere 100% online: Declarația trebuie trimisă obligatoriu prin internet, folosind platforma Spațiul Privat Virtual (SPV). Dacă mergi cu dosarul tipărit la ghișeul instituției, pierzi dreptul la discount. Află mai multe din ghidul nostru despre Declarația Unică.
- Plata integrală a tuturor datoriilor: Trebuie să achiți absolut toate taxele aferente veniturilor de anul trecut. Dacă pe lângă impozitul pe chirie datorezi și contribuția la sănătate (CASS), trebuie să le plătești pe amândouă integral până pe 15 aprilie.
Cât economisești concret? Un exemplu simplu
Să presupunem că încasezi o chirie de 500 Euro pe lună.
- Venit brut anual: 6.000 Euro (aprox. 30.000 Lei).
- Impozit standard de plată: 2.400 Lei (calculat după scăderea cotei forfetare de 20%).
- Reducerea de 3%: 72 Lei.
- Total de plată până la 15 aprilie: 2.328 Lei.
Chiar dacă suma economisită nu pare uriașă la prima vedere, este un avantaj financiar clar obținut doar prin simplul fapt că faci niște pași administrativi cu o lună mai devreme. Dacă ai mai multe apartamente închiriate sau plătești și pragul maxim de CASS, reducerea devine considerabil mai consistentă.
Ce faci dacă ai depus deja declarația?
Dacă ai fost super harnic și ai depus deja declarația la începutul anului fără să aplici reducerea, nu e totul pierdut. Poți depune o declarație rectificativă tot prin SPV până la data de 15 aprilie 2026 inclusiv, prin care să bifezi obținerea bonificației, cu condiția, evident, să achiți și suma rezultată până la aceeași dată.
Atenție: Ce apare de plată pe Ghișeul.ro vs. ANAF
O confuzie extrem de frecventă în rândul proprietarilor de anul acesta este legată de afișarea sumelor de plată. Molți utilizatori ne întreabă: “Am depus Declarația unică (cu bifarea bonificației) și astăzi am găsit suma de plată pe Ghișeul.ro, dar nu văd reducerea, este suma întreagă. Ce fac?”
Răspunsul oficial de la ANAF este liniștitor: Trebuie să plătești doar suma redusă! Chiar dacă platforma Ghișeul.ro îți afișează temporar suma întreagă (fără discountul de 3%), tu virează doar cât ai calculat în Declarația Unică finală (după bonificație).
După data de 15 aprilie, sistemele ANAF vor procesa toate depunerile și se vor face verificările aferente. Abia atunci se va șterge/corecta automat din sistem diferența (acei 3%) rămasă ca “restanță”, astfel încât tu vei figura cu datoria stinsă la virgulă.
Plata se poate face cel mai simplu și rapid direct cu cardul, pe platforma Ghișeul.ro (modificând manual suma de plată în coș). Alternativ, pentru un management relaxat și complet lipsit de grija calendarelor, poți folosi aplicația Renzi pentru a ține evidența tutoror contractelor și plăților către stat sau asociația de proprietari.
Articole conexe
Întrebări frecvente
Până când trebuie să plătesc impozitul pentru a primi reducerea de 3%?
Trebuie să depui declarația și să plătești integral toate taxele (impozit pe chirie și, dacă e cazul, CASS) până cel târziu la data de 15 aprilie 2026 inclusiv.
De ce pe Ghișeul.ro îmi apare de plată suma întreagă, deși am bifat bonificația?
Este o situație tehnică normală asumată de ANAF. Tu trebuie să plătești doar suma redusă (calculată în Declarația Unică) până pe 15 aprilie. După această dată, ANAF va face verificările și va șterge diferența (bonificația) rămasă ca „rest de plată” pe Ghișeul.ro.