Cum și unde se face plata impozitului pe chirie la ANAF
Ghid pas cu pas despre cum poți achita impozitul pe veniturile din chirii. Află cum folosești Ghișeul.ro și ce termene trebuie să respecți.
Renzi
Publicat la 27 martie 2026
timp de citire mai puțin de un minut
Cât plătești la ANAF pentru închiriere?
Pentru a afla cât plătești la ANAF pentru închiriere, trebuie să știi că răspunsul depinde exclusiv de valoarea contractului tău.
Așa cum explicăm în ghidul nostru detaliat despre impozitul pe închiriere apartamente pentru persoane fizice, impozitul este de 10% aplicat unui venit net (din care s-a dedus o cotă forfetară de 20%). Pentru a avea suma exactă, trebuie mai întâi să depui Declarația Unică.
Odată ce ANAF procesează declarația (sau o depui tu prin SPV), sistemul fiscal înregistrează datoria ta (obligația de plată).
Modalități pentru plata impozit chirie ANAF
Ai la dispoziție mai multe metode pentru a stinge această obligație fiscală. Acestea variază de la metodele clasice, la ghișeu, până la soluțiile moderne, complet digitale.
1. Plata prin Ghișeul.ro (Recomandat)
Cea mai rapidă metodă de a efectua plata impozit chirie ANAF este prin platforma Ghișeul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online). Ai nevoie doar de un cont valid (care se poate crea tot online, pe loc, folosind cardul bancar) și de CNP-ul tău. Datoriile de la ANAF referitoare la Declarația Unică (inclusiv impozitul pe chirie și eventualul CASS pe chirii) se vor sincroniza automat în contul tău Ghișeul.ro și pot fi achitate printr-un singur click.
2. Plata prin virament bancar (Internet Banking)
Poți achita suma direct din aplicația băncii tale (Homebank / Internet Banking) printr-un transfer bancar ordinar (OP). Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoști contul IBAN al Trezoreriei de care aparții (în funcție de domiciliul tău din buletin, nu de adresa apartamentului închiriat). Contul în care se varsă aceste sume se numește, de regulă, „Impozit pe venit” sau „Cont unic pentru plata impozitelor”. IBAN-urile sunt publicate pe site-ul ANAF la rubrica „Asistență Contribuabili”.
3. Plata la ghișeu (Trezorerie / Poșta Română)
Dacă preferi numerarul, poți face plata fizic la casieriile unităților Trezoreriei Statului din raza domiciliului tău sau prin mandat poștal, la orice oficiu al Poștei Române, folosind formularele dedicate și menționând clar natura plății (ex: „Impozit venituri cedare folosință bunuri conform DU”).
Ce se întâmplă dacă chiriașul este firmă?
Este important de reținut un caz particular. Dacă ai închiriat spațiul unui SRL sau unei asociații (persoană juridică), mecanismul de plată a impozitului pe venit cade în sarcina lor, nu a ta. Firma este obligată să facă reținerea la sursă a impozitului pe chirie și să vireze banii la bugetul de stat în fiecare lună, în numele tău. În acest scenariu particular, tu, ca proprietar, nu mai faci plata impozitului pe venit personal, ci te asiguri doar că ai bifat obligațiile legate de CASS (dacă e cazul).
Articole conexe
Întrebări frecvente
Care este termenul limită pentru plata impozitului pe chirie?
Plata impozitului pe veniturile din chirii se efectuează până la data de 25 mai a anului următor celui în care s-au realizat veniturile.
Pot plăti impozitul pe chirie online, cu cardul?
Da. Cea mai simplă și sigură metodă este plata prin platforma națională Ghișeul.ro, folosind un card bancar valabil.
Cât se plătește impozit pe chirie?
Impozitul efectiv pe care îl ai de plătit la ANAF este de 8% din chiria brută (calculat oficial ca 10% din venitul net, după deducerea cotei forfetare de 20%).
Când se plătește impozitul pe chirie?
Impozitul pe chirie trebuie achitat o singură dată pe an, până cel târziu la data de 25 mai a anului următor celui în care ai încasat banii din chirie.